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如果用幾個關鍵詞來形容房地産業的2017年,你會用哪些詞呢?

2018-01-08

如果用幾個關鍵詞來形容房地産業的2017年,你會用哪些詞呢? 


這裏爲大家盤點了2017年度房地産業10大關鍵詞,一起來看看中國樓市的新變化吧。


關鍵詞1:房住不炒


黨的十九大報告提出,“房子是用來住的、不是用來炒的”這一理念,明確了中國樓市未來的發展方向。


2017年始終強調住房的居住屬性,可謂體現了政府對樓市調控的決心,並加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度,讓全體人民住有所居。


關鍵詞2:調控


調控”是2017年房地産市場的“主旋律”。至今全國已有超過100個城市(縣級以上)發布了各種相關房地産調控措施200余次。


除了調控頻次增加,調控手段也增多,在“限購”、“限貸”的基礎上,“限售”“限價”成爲2017年調控的新手段。


圖片來源:攝圖網


關鍵詞3:因城施策


近年來,我國房地産市場持續分化,一、二線城市過于火熱,而三、四線城市還需要去庫存。在此背景下,我國加強了宏觀調控的針對性和靈活性,提出因城施策。


關鍵詞4:租購同權


2017年7月中旬,《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》出台,提出“賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益,保障租購同權”。“租購同權”,第一次出現在我國地方政府的正式文件中。


在提出“讓全體人民住有所居”的目標下,租賃住房成爲幫助居民解決住房問題的重要途徑。


關鍵詞5:共有産權


爲貫徹落實中央關于“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,加快建立購租並舉的住房制度和供應體系, 2017年9月20日,北京市住建委連同有關部門發布《北京市共有産權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號),自2017年9月30日起正式實施。


圖片來源:攝圖網


關鍵詞6:長效機制


所謂長效機制,即能長期保證制度正常運行並發揮預期功能的制度體系。長效機制不是一勞永逸、一成不變的,它必須隨著時間、條件的變化而不斷豐富、發展和完善。


2017年10月10日,國家統計局局長甯吉喆在國新辦新聞發布會上表示,住房的基本屬性是消費,國家反對房地産投機的取向不會變,房地産調控政策會繼續發揮效應。房地産調控長效機制正在緊鑼密鼓地制定,會適時出台。


關鍵詞7:長租公寓


2017年是長租公寓發展關鍵的一年,多個省份積極出台政策,爲租購並舉的住房制度培育“土壤”。


在一系列鼓勵租賃的政策背景下,房企正拿出十分的熱情布局租賃領域,長租公寓將迎來新的發展機遇。


關鍵詞8:房地産稅


房地産稅雖未立法,但在2017年多次提出,每次都引起社會巨大反響。


2017年12月20日,財政部長肖捷在人民日報發表題爲《加快建立現代財政制度(認真學習宣傳貫徹黨的十九大精神)》文章。


文中提到,按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則,推進房地産稅立法和實施。對工商業房地産和個人住房按照評估值征收房地産稅,適當降低建設、交易環節稅費負擔,逐步建立完善的現代房地産稅制度。


圖片來源:攝圖網


關鍵詞9:以房留人


黨的十九大報告指出,人才是實現民族振興、贏得國際競爭主動的戰略資源,要聚天下英才而用之,加快建設人才強國。


2017年,包括武漢、長沙、成都、西安、濟南、南京、鄭州、青島、廈門等城市,紛紛推出了人才政策,開啓人才搶奪戰。


在這一輪城市人才搶奪站中,給予人才購房、租房等優惠也成爲一大特點。


關鍵詞10:自持商品房


北京市采用“限房價、競地價”的交易方式挂牌出讓的數宗土地,由開發商自持商品住房面積,並將全部作爲租賃住房,不得銷售。


隨著我國租購並舉的住房制度的建立,我國從供給端加強租賃住房用地的供應量,在出讓土地中規定開發商自持商品房的鼓勵用于出租,爲未來租賃住房的發展奠定基礎。


(素材來源:人民網,騰訊房産等)


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