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房地産相關産業價格的上漲 推動PPI的上漲

2017-06-27

       網易財經6月22日訊  6月21日,清華大學中國與世界經濟論壇第32次季度論壇在清華大學舉行,清華大學中國與世界經濟研究中心研究員袁鋼明在論壇上表示,經濟從去年開始走穩回升,不是出口、民間投資或者是其他方面上升帶來的,更不是新興産業的增長帶來的,絕大部分都是靠房地産回升帶來的,而且這個房地産不是房地産投資,是房地産價格。

       袁鋼明:我們說的同一個現象,同一個事情,但是看法完全相反,利用兩個的觀點是一致的,但是我和你們的看法是相反的。第一,現在我們看到的經濟從去年開始走穩回升,第一季度還在回升,所以都認爲這是一個好事。當然我認爲回升要好,但是要看這個回升是怎麽回升起來的,房地産投資或者是其他方面的,包括還有出口,民間投資上升帶來的。經過仔細的分析,我覺得不是的,有關部門認爲新興産業的增長,或者新興的服務業增長帶來的,我說更不是。甚至是絕大部分都是靠房地産回升帶來的,而且這個房地産不是房地産投資,是房地産價格,大家都經過了去年一段時間,房價大幅度的上漲,從前一年330新政出台了刺激房地産價格上漲的措施,一直到去年的930,一直是暴漲,我的親戚在北京順義縣,兩個季度房價漲了一倍,400萬一套的房子,到了兩個季度以後變成了一千萬,這是眼見的事情。

       我們看統計數據,一線城市大概在7月份是上漲31%,如果按照31%上漲,兩年翻一番,所以說這個房價暴漲是曆史上絕無僅有的,那麽帶來了跟房地産有關産業的價格暴漲。比如說煤炭、鐵礦石、鋼鐵、有色金屬、化工原料,這些價格上漲了,在房地産暴漲期間上漲了20-40%,小數點後面的數字都有,不是一個大概的數字。這種20-40%大幅度的增長,房地産相關産業大幅度的增長,是推動整個生産資料價格上漲的決定性的因素。

       由于這些房地産相關産業價格的上漲,推動了PPI的上漲,帶來了整個價格的上漲和效益的回升。由于PPI價格的上漲,所以造成了整個工業企業的利潤,從去年第四季度到今年第一季度上漲達到了30%。我們的利潤從2015年負增長,居然上升到去年的10%,現在已經上升到了30%。我心裏說別太高興,肯定往下跌,3月份的利潤就下降了,轉折性的下降,直線轉折,而且每個月都在下降,利潤從30%下降到20%多,然後下降到10%,越來越低,這個越來越低是我能夠預測到的,因爲你利潤的上漲是靠房價暴漲帶動的房地産相關的鋼鐵、煤炭價格的上漲帶來的。房地産價格上漲不上去的時候,國家害怕它産生風險,又調控了,這種價格上漲必然帶來利潤的下降。


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